Mennyire nehéz ma egy családi házat felépíteni?

Az ügyintézési határidők kiszámítása-kivárása, technológiai kötési-szárítási idők betartása. Ezen kívül a megfelelő szakember gárda megtalálasa, ami bármennyire egyszerűnek tűnik, nem az! Az országnak ezen a részén a legtöbb szakmunkás nyugatra veszi az irányt, mert ott ugyanazért a munkáért sokkal többet fizetnek. Tulajdonképpen nem is haragudhatunk rájuk, ők is pénzből élnek. Szerencsénkre, na meg az építőiparban eltöltött 15 évnek köszönhetően a mi építkezéseinken minden szakterületen már jóideje ugyanazokat a minőségi munkát végző, a jól bevált szakembereket tudjuk foglalkoztatni. Ennek ellenére nem egyszerű a határidők tartása, mert az építkezéseken sokáig függünk az időjárási viszonyoktól. Ma már ugyan a rossz idő nem tud nagyban hátráltatni, hiszen, ahogyan azt a képen látjuk, a "B" épületnél is a Dyrvit-rendszert telepítik éppen, a belső munkálatok pedig a befejezési szakaszban vannak. Szerintem tartani tudjuk a műszaki átadásra vállalt május 31-i határidőt.

300 négyzetméter fölött, de engedély nélkül csak családi házat!

Hírekben hallhattuk a napokban, hogy a jövőben építési engedély nélkül kezdheti meg az építkezést az is, aki 300 nm fölötti hasznos alapterületű lakóingatlant épít. Eddig csak a 300 nm alatti hasonló épületek építésénél volt ez megengedett.
Az építészfórum weboldalán olvasható cikk szerint
"Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosítását vitatta meg hétfőn az Országgyűlés Fenntartható fejlődés bizottsága, a javaslat az egyszerű bejelentést kiterjesztené a 300 négyzetméter feletti, nem kereskedelmi célú, egy lakást tartalmazó lakóingatlanok építésére is. A kormánypárti előterjesztő szerint a törvénymódosítás segítheti a családok otthonhoz jutását, az ellenzék szerint viszont káros lenne a természeti és az épített környezetre.
Az előterjesztő Füleky Zsolt, a Miniszterelnökség építészeti és építésügyi helyettes államtitkára szerint az egyszerűsített bejelentés bevezetésével kedvező folyamat indult el tavaly, lerövidült és könnyebbé vált az építkezések engedélyezési folyamata. Hozzátette, hogy a változás következményeit azóta is folyamatosan ellenőrzik, annak hatásait kedvezőnek látják, és a mostani tervezet elkészítésekor a kamarákkal is egyeztettek. Hangsúlyozta, hogy a törvény módosítása esetén is biztosított a jogszabályi egység, a szükséges műszaki, településképi feltételek pedig akkor is teljesülnek, ha a változásban érintett ingatlanok kikerülnek az engedélyezési körből."...
A cikk teljes egészében ITT olvasható.
Megérdeklődtük ugyanakkor, hogy ez a szabályozás kifejezetten a családi házas építkezésekre fog vonatkozni. Aki társasházat szándékozik 300 nm feletti méretben építeni, annak az eddigi gyakorlat szerint kell az építési engedélyt megkérnie.

Gyenge évet zárt tavaly az építőipar

Az ágazat teljesítménye majdnem 20%-kal esett vissza.
Olvasható az mno.hu cikkében, amely a KSH nemrég közzé tett adataira hivatkozik.
Ezek szerint az építőipari termelés értéke 18,8 százalékkal kisebb volt tavaly az egy évvel korábbinál, amikor 3 százalékos növekedést ért el. Az MTI-nek Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője ezzel kapcsolatban elmondta, az uniós finanszírozású beruházások 2015-ben befejeződtek, így az építőipar tavalyi éves teljesítménye nagyon gyenge lett, az idei kilátások azonban kedvezőek. Kiemelte, az építőipari vállalkozások tavaly december végi szerződésállományán belül az egyéb építményekre vonatkozó szerződések értéke 174 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. 
A szakértő szerint ez azt jelzi, hogy ismét megindulnak az uniós forrásból végzett infrastrukturális beruházások, útépítések. 
Kérdés ugyanakkor, hogy folytatódik-e a lakóépületek felfutása, amire mindenképpen szükség lenne, mennyiségben és minőségben is komoly lemaradást kell behozni. Az elemző szerint azonban nem egyértelmű, hogy ilyen infrastrukturális felfutás mellett mennyi kapacitás marad épületek építésére, különösen, hogy a szakemberhiány súlyos problémát jelent az építőiparban. Hozzátette, minden második vállalat növekedésének gátjaként említi, hogy nem talál megfelelő munkaerőt.
A cikk eredetijét IDE kattintva olvashatod.

Hogyan adhatjuk el könnyebben az ingatlanunkat?

Megszívlelendő cikket olvastam ma Békési Béla tollából. A téma: hogyan tudok a legnagyobb kedvet csinálni az érdeklődőnek ahhoz, hogy éppen az én ingatlanomat vegye meg. Mivel a téma nagyon is aktuális, ezért szó szerint idézzük:

Forrás: MIESZ

"Ha el akarjuk adni az otthonunkat, nem árt, ha felkészítjük erre. Legyen olyan tisztaság és rend benne, amilyet mi is elvárnánk egy megvásárlandó lakástól.

Ha tényleg el szeretné adni az ingatlanját, a lehetőségekhez képest a legmagasabb áron, akkor azt a legjobb állapotba kell hozni. Ne feledje, hogy rendezett otthonban az érdeklődő jobban érzi magát, és könnyebben dönt a megvétel mellett. A kérdések természetesen arra a helyzetre is vonatkoznak, amikor hitelt vennénk fel, és várjuk az értékbecslőt.

Az itt mintegy emlékeztetőként felsorolt kérdések nem az ingatlan állapotára vonatkoznak, hanem a rendre, a működésre, a tisztaságra. Ha megválaszolja a kérdéseket, kiderül, felkészítette-e az otthonát az eladásra. A lista nem rövid, inkább hosszú, de számos meglepetést rejthet.

● Padlóburkolatok (szőnyeg, csempe, linóleum, parketta stb.)                    

A burkolat piszkos vagy foltos?

Túlzottan kopott vagy sérült?

A szőnyegek tiszták és foltmentesek?

● Falak és a mennyezet

Piszkos, tele ujjlenyomatokkal és egyéb foltokkal?

Szög, rajzszög okozta lyukak, leváló tapéta?

Repedések, sérült falélek, beázások?

Szükséges-e újrafesteni vagy -tapétázni?

Semlegesek, világosak-e a színek, a kellemes otthon érzetét keltik?

● Ajtók

Található-e rajtuk szennyeződés, ujjlenyomatok és/vagy egyéb foltok?

Szükséges-e újramázolni?

Zajmentesen nyílnak és csukódnak?

A reteszek és kilincsek a helyükön vannak és megfelelően működnek?

● Ablakok

Ragyogóan tiszták, repedésmentesek?

Könnyen nyithatók és csukhatók?

A reteszek, kilincsek és zárak a helyükön vannak és megfelelően működnek?

Van-e szennyeződés, ujjlenyomatok az ablakkereteken vagy a párkányokon?

A szunyoghálók tiszták és épek?

A zsalugáterek jó állapotban vannak?

● Ablakkellékek (függönyök, drapériák, redőnyök stb.)

Található-e rajtuk szennyeződés, folt?

Megfigyelhető-e túlzott kopás vagy fakulás?

Könnyen húzhatók, a karnis görgői megfelelően működnek-e?

● Világítás (a világítás segítségével hangulatosabb egy szoba)

Az összes izzó teljesítménye megfelelő és működnek?

Akadnak-e nem működő  kapcsolók, kilógó vezetékek?

Az asztali és állólámpák megfelelően működnek?

● Házon belüli kedvencek, háziállatok helye

A kosár, az alom tiszta, rendezett, szagmentes?

Az elhelyezésük kulturált?

● Bejárat és előszoba

Tiszta, rendezett, akadálymentes az érkezés a lakásba?

A lábtörlő  tiszta, kellemes a szemnek?

A bejárati ajtó alatt nem süvít be a szél?

A bejárati ajtón akadnak-e kívül-belül karmolásnyomok (kutya, macska nyomai)?

● Szekrények, gadróbok, tárolók

Tiszták és jól rendezettek?

Tele van-e felesleges, kidobandó kacattal?

A ruhák szabadon lógnak és nem összezsúfoltak?

A cipők és csizmák rendben állnak?

● Konyha

Minden felület ragyogóan tiszta?

A konyhapulton csak az állandóan használt készülékek vannak?

A hűtőszekrény kívül és belül is tiszta? Belül rendezett? Romlott ételektől mentes? Légmentes? Az izzói működnek? (A vevő megnézi!)

Tiszta-e a tűzhely sütője és főzőfelülete?

Tiszta-e a mosogató és a csapok is?

A csapok nem csepegnek és megfelelően működnek?

A szeméttároló tiszta, szagmentes állapotban van?

A szekrények és a kamra tiszta, rendezett?

A mosogatógép tiszta és foltmentes?

● Nappali, étkező, hálószoba és dolgozószoba

Mindent alaposan kiporszívóztunk, a port letörültük?

A tágasság érzetének elérése végett eltávolítottuk a felesleges bútorokat?

A megmaradt bútorok tiszták és jó állapotban vannak?

A fa- és egyéb felületek tiszták és fényesek?

A könyvespolcok rendezettek és kacatoktól mentesek?

A gyerekjátékok a helyükön találhatók?

A törékeny tárgyakat elpakolták?

A kisebb értéktárgyak eltéve, bezárva?

A függönyöket széthúzták a kilátás és a napfény miatt?

A tükrök tiszták és jó állapotban vannak?

A hamutartók tiszták és nincsenek szem előtt?

A kandalló vagy kályha – ha van – tiszta, a gyújtós, a tűzifa rendezetten tárolva?

● Fürdőszoba /toalett

Minden felület ragyogóan tiszta?

A pultok, polcok rendezettek, kacatoktól mentesek?

A szappan friss?

A mosdók makulátlanul tiszták, a csaptelepek megfelelően működnek?

A kád és a zuhanyzó felületei tiszták?

A törölközők tiszták és szépen fel vannak akasztva?

A zuhanyfüggöny tiszta és jó állapotú?

A vécé extra tiszta, illatos és megfelelően működik?

A szekrények rendezettek és kacatoktól mentesek?

A fürdő és az orvosságos szekrény tiszta, személyes tárgyaktól mentes?

● Alagsor, kazánház, garázs, tetőtéri tároló

Tiszta és jól szervezett?

Felesleges kacatok eltávolítva?

Megmaradt dolgok rendezetten vannak tárolva?

Minden alaposan kiporszívózva, por letörölve?

● Házon kívüli struktúrák

A külső felületek tiszták, jó állapotúak?

A bejárati ajtó tiszta, csalogató?

Az ereszek és lefolyók tiszták, jó állapotban vannak?

A kertkapu jól záródik, megfelelően működik?

A kerítések és a teraszok ápoltak, jó állapotban vannak?

A járdák, kerti utak karbantartottak?

A gépkocsibejáró tiszta, karbantartott?

● Kert és lakókörnyezet

Az autóbeálló, a járdák tiszták, hó- és jégmentesek?

A gyep szép, rendszeresen vágva?

Vannak csupasz foltok a gyepben?

A száraz levelek a fűről, a virágágyasból összegereblyézve?

A fák megmetszve, a sövények levágva?

A virágágyások kigyomlálva, az elpusztult növények pótolva?

A kacat és a törmelék eltüntetve?

A kerti bútorok tiszták,  jó állapotban vannak?

A kerékpárok és a gyermekjátékok rendezetten eltéve az útból?

A tűzifa rendezetten egymásra pakolva?

A kutya biztonságban, az udvar kutyaürüléktől mentes?"